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bob体育app社区创新“台阶摊费”老小区加装24部电
时间:2022-07-30 14:00 点击次数:

  “装了电梯真方便,再不用喘气上下爬楼……”7月26日,73岁的居民孙婆婆乘上电梯,从武汉市武昌区杨园街理工大水运社区6楼的家中出门踱步散心。

  放在一年前,每天能下楼走走,对孙婆婆来说那是“奢望”。老人腿脚不便,那会儿从1楼走台阶爬上6楼,她需要抓着楼道扶手歇3次,现在装了电梯,老人出门的这个心病也成了“过去式”。

  站在楼底,望着单元楼前矗立的20米高的电梯通道,孙婆婆洋溢一脸的幸福。在理工大水运社区,24个单元的数百户居民都跟孙婆婆有着同样的欢喜。

  社区工作人员带领一群热心居民群策群力,尤其是采用“台阶摊费”办法,使这个老小区内顺利加装电梯18部,另有6部也在施工,预计今年底即可竣工投用。

  水运社区是一个单位型社区,居民多为武汉理工大学的退休教职工,住宅楼多是上世纪十年代修建。社区陈勇告诉记者,社区60岁以上的老者有2000多人,80岁以上的有400多人,近年来居民多次呼吁加装电梯。

  一位住5楼的退休老师告诉极目新闻记者,自己膝关节不好,提东西爬楼很吃力。而年过七旬的文爹爹说,每次爬楼回6楼的家中都要中途休息,“站不稳几次险些摔在楼道,一度准备搬家的。”

  社区陈勇告诉记者,公共区域加装电梯,必须得到全体居民的理解和支持,“有居民反对,那么这个好事就很难办好。”早在2018年,就曾有居民提议加装电梯,但社区群干摸底时发现也有不少人反对,特别是一些低楼层住户,他们认为这是花钱给自己找麻烦。

  社区热心居民罗女士曾参与当时的居见收集。她说有部分低层住户认为,低楼层的采光及通风容易受影响,“如果加装电梯,那就更加见不到太阳了。”

  加装电梯本是一件惠民的大好事,好事如何才能办好?社区决定充分调动“智库”资源,发动一批德高望重、热心公益的退休教职工、居民党员参与进来。

  退休教师陈定方是最早提议加装电梯的居民之一,他在居民心中有很高的威信。大家都很希望他牵头来做这件事。

  “我身体还可以,家人也支持。”陈定方笑着告诉记者,他是从事机械工程与计算机应用专业的教学和研究的,“大伙儿希望我能把理论知识和实际应用结合起来”。在社区的引导下,部分意愿强烈的居动站出来,自发组织党员先锋队,再由每个楼栋推选出代表,大家利用晚上休息时间,挨家挨户上门宣传、解释,通过邻里、上下楼之间情感联系,终于取得了绝大部分居民的同意和支持。

  但在电梯规划设计的过程中,又有居民提出异议:楼栋内没有空间设置电梯井,加装的电梯只能安在单元楼的外面,受老楼结构限制,电梯停靠的每个楼层,可能都是处在“不上不下”的位置。也就是说,从电梯走出来,还要继续爬半层楼才能进入到家中。

  这个初始方案又遭到很多居民反对。特别是一些借助轮椅出行的居民,坚决不同意。问题要解决,还是要发挥居民的主体作用、创新精神。陈勇说,当出现资金难筹措、技术难题时,社区还是聚民智、汇民力,引导大家从“旁观者”变为“参与者”,打造共建共治共享的美丽家园。

  一大批热心居民再次站了出来。陈定方带着大家细致研讨方案,提出采用平层设计方式来加装,即电梯候机平台与房屋的地面保持一致,然后在候机平台与居民阳台之间增加一条通道。如此虽增加了费用,但可以很好解决一梯到家的问题。居民们纷纷竖起大拇指。

  陈定方带着大家走访发现,有的小区是各层平摊费用,有的以中间楼层为基点,往上递增往下递减。但总存在这样那样的矛盾,众口难调。

  陈定方告诉记者,电梯运行费分为空置费和使用费两部分,他将各楼层按照台阶数分摊份额所占百分比,计算出了购置及安装电梯部分总费用及分摊费用。以他自己所在的楼栋为例,该楼共有6层,从地面经过架空层到达1层共有12级台阶,到2层要上30级台阶,以此类推,楼栋里的台阶总数一共为342个,“按照各层需要攀登的台阶数所占总台阶数的比例来分摊费用。”

  “一台电梯的费用在60万元左右,我们这里有12户居民。比如我家住在5楼,按照这个公式,我要走85级台阶,用公式一算,我就要支付60800元。”他介绍,在使用费上,按照家里常住人数进行收取,为确保公正透明,可将每户实住人数按月(或季度)进行核定修正。

  “以实住人数和楼层高低为变量收取电梯运行费,有一定的合理性与实用性。”居民吴婆婆说,陈教授的这个公式,当即就得到全体居民一致认可。

  说干就干,杨园街道办联合规划、房管、消防、市场监管等相关部门着手现场踏勘和可行性分析,召集各方开“家长里短议事会”。街道办、学校、社区和居民代表四方联动,深度对接。

  2020年4月起,陈定方带几位热心居民看电梯、送材料、跑手续,到当年11月底,5部电梯装成交付。居民们终于住上了电梯房,60户居民可以坐电梯上下。“那段时间,引得不少其他楼栋的居民也过来体验,”陈勇说,社区趁热打铁,继续组织居民开展加装工作,小区居民的热情顿时高涨。加装电bob娱乐体育官网入口梯的阻力越来越小,目前社区已有13个单元加装了电梯。参照该加装和计费方案,社区居民同意加装电梯共有24部,目前已完工18部,另有6部正在施工中。

  更让居民们欣喜的是,武汉市目前又出台政策,增设电梯完成安装且办理竣工验收登记手续并投入使用后,可以申请领取补贴。非由行政机关或者企事业单位管理的非单一产权既有住宅增设电梯,按照每部电梯10万元的标准给予补贴,补贴资金的50%可用于实施主体实际出资的电梯建设费用,其余资金用于增设电梯的日常运行维护管理。

  武昌区杨园街有关负责人说,在加装电梯过程中,水运社区群干广泛入户听民声、集;党员先锋深入楼栋、搭建沟通桥梁;居民自发加入、以主人翁意识参与电梯加装全过程,主动承担起意见征询、沟通协商、费用收取、手续办理等各类事项,定期向全体涉及居户通报进展、经费使用、工作进度,大大推动了“旧楼加梯”这项工程。

  有关专家认为,水运社区加装电梯的成功模式,是深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动的典型案例,值得推广。

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